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▲根據房仲業者內部調查，有高達79％購屋族對於升息的承受力上限僅至3碼，顯示未來升息壓力恐成為房市最大威脅。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
美國啟動升息循環，台灣也難獨善其身，全球低利環境恐將結束。根據永慶房產調查，有高達79％購屋族與68％售屋族對於升息的承受力上限僅至2.5％，也就是升息3碼左右，若依照央行每次升息半碼的頻率估算，大約升6次，就已超過民眾房貸負擔能力，將影響民眾的購屋意願。
永慶房產集團今（28）日舉行第二季房市展望記者會，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，自SARS事件之後，台灣的房貸利率基本上是處於2.5％以下，而根據聯徵中心統計2016年12月房貸利率則為1.83％。但未來房市可能會受到央行升息而有變數，「若薪資成長弱於升息的幅度，這一部分就會造成壓力。」
根據調查，79％購屋者、68％售屋者能承受的升息上限僅3碼，若以房屋總價帶來看，升息承受力呈現也「M型化」趨勢，其中又以房屋總價1,000萬以下的客群對於升息最為敏感，反觀中高總價族群，可承受的升息上限為5碼以上，總價3,000?6,000萬的比例達67％、總價6,000萬以上者更是超過七成，顯示「資金較為充裕，對於升息敏感度低，房貸負擔能力較強，升息承受度最高。」
至於，2016年全台買賣移轉交易量僅約24.5萬棟，創下歷史第二新低量，今（2017）年房市交易量是否能好轉？葉凌棋表示，在房市沒有新政策干擾下，已回歸供需基本面，以目前市況與交易量推估，2017年全年交易量預估在25?26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2％?6％左右。
▼永慶房產集團業務總經理葉凌棋。（圖／記者葉佳華攝）
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三大法人今賣超7.6億元，外資賣超11.35億元。（資料照，記者王藝菘攝）
2017-04-1016:16
〔即時新聞／綜合報導〕台股集中市場三大法人外資、投信賣超、自營商買超，合計賣超新台幣7.6億元。
外資今天賣超11.35億元，投信賣超4.01億元，自營商買超7.72億元，三大法人合計賣超7.6億元。
台股今天收盤上漲9.17點，報9882.54點，成交金額為852.63億元。
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| 朱俐靜 / 存在的力量 在歷經了無數的考驗和漫長的時間等待，她用天賦，回到了上天的擁抱。 音符讓人微笑，舞蹈讓人傾心，像是掌管歌聲的歐特碧，受諸人眷顧的謬思女神， 藉著音樂渲染繽紛地顏色給世界大地，製造更多溫暖的希望和無限的可能。 十首動聽金曲好似稜鏡，映射出朱俐靜不同的情緒 甜蜜、憤怒、獨立、純粹、抒發、安慰 那是她想說的話，也是她想唱的歌 這張專輯是朱俐靜經歷無數挑戰努力而來的，從PUB駐唱到參加歌唱比賽得到冠軍，甚至在錄專輯的同時代表台灣到北京參加中央電視台「我要上春晚」的比賽，她都是努力把握每個機會，儘管40小時無法休息，她還是用盡所有的正面能量努力往前衝，也因為如此，她在錄專輯第一首歌「相愛的模樣」的那一夜，寫出了她的第一首創作歌曲：【存在的力量】這是她面對自己這些年來對音樂的堅持及表演的熱愛有感而發的一首歌，自己用手機把Demo做出來，新人教父-李亞明同時也是唱片公司老闆的他，一聽到Demo馬上就決定將這首歌做為朱俐靜首張個人專輯的主要精神與概念，當然整張專輯曲風的豐富更不在話下，朱俐靜除了寫了「存在的力量」外還寫了一首曲風有別於一般流行歌曲的「愧」，這首歌很有歌舞劇的張力，是一首非常有風格的歌。朱俐靜的歌聲是被所有評審一致讚譽非常會唱的唱將，所以專輯中也收錄了由「隱形的翅膀」作者王雅君為朱俐靜量身打造挑戰極高音的「一千萬次的淚水」和極富視覺性感的「女神」，當然還表達女生對愛情甜美的「相愛的模樣」、「KISS ME」…。 |
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| Sound Tracks： 1.存在的力量/韓劇[我的野蠻情人]片頭曲 2.女神 3.我不會胡鬧 4.相愛的模樣 5.一千萬次的淚水/韓劇[我的野蠻情人]片尾曲 6.我會在你身邊 / 朱俐靜+Bii畢書盡合唱 /韓劇[電視劇帝王]主題曲 7.出愛情記 8.Kiss Me 9.你的聲音 10.愧 |
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至於，2016年全台買賣移轉交易量僅約24.5萬棟，創下歷史第二新低量，今（2017）年房市交易量是否能好轉？葉凌棋表示，在房市沒有新政策干擾下，已回歸供需基本面，以目前市況與交易量推估，2017年全年交易量預估在25?26萬棟之間，較2016年全年小幅成長2％?6％左右。
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三大法人今賣超7.6億元，外資賣超11.35億元。（資料照，記者王藝菘攝）
2017-04-1016:16
〔即時新聞／綜合報導〕台股集中市場三大法人外資、投信賣超、自營商買超，合計賣超新台幣7.6億元。
外資今天賣超11.35億元，投信賣超4.01億元，自營商買超7.72億元，三大法人合計賣超7.6億元。
台股今天收盤上漲9.17點，報9882.54點，成交金額為852.63億元。
| 106年04月10日 三大法人買賣金額統計表（元） | |||
| 單位名稱 | 買進金額 | 賣出金額 | 買賣差額 |
| 自營商（自行買賣） | 755,788,220 | 831,113,140 | -75,324,920 |
| 自營商（避險） | 3,782,411,330 | 2,934,478,030 | 847,933,300 |
| 投信 | 586,200,460 | 987,665,689 | -401,465,229 |
| 外資及陸資 | 18,657,285,505 | 19,793,215,020 | -1,135,929,515 |
| 合計 | 23,781,685,515 | 24,546,471,879 | -764,786,364 |
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